不動産ミニ知識 何でもＱ＆Ａ
Ｑ、住宅ローンは簡単に組めるのですか？
Ａ、自己資金があることと、返済能力があることが昔からの基本でしたが、今は、返済能力がちゃんとあれば組めるとされています。（本文55ページ）安定した収入があれば審査に通ります。 もし、最初の一軒で断られた場合でも、複数の金融機関に相談してみたら、いずれかで借りられた、ということもあります。
Ｑ、自己資金はどれくらいあればいいですか？
Ａ、目安は、物件価格の20％くらいと言われています。
（30％あればベスト）
自己資金がなければ原則として融資は受けられませんが、諸条件をクリアすれば融資してくれるところもあるようです。金融機関のローンセンターに相談してみましょう。
Ｑ、中古住宅ローンについて教えてください。
Ａ、新築物件と違い、25年、30年といった長期のローンは、
原則として組めません。中古物件では建物の耐用年数から、
築年数を引いた数字が、ローンの組める年数となります。
（例：木造・築10年の中古住宅の場合、法定耐用年数は22年、
22－10年＝12年で、ローンの組める年数は12年となります。）
ただし、年収等、一定の条件をクリアすれば、２０年以上のローンを組める金融機関もあります。
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