信州諏訪の気さくな不動産屋があなたにピッタリな物件をお探しします
信州 下諏訪町は歴史と文化を探訪できる街です。
諏訪大社下社 秋宮 春宮 諏訪湖をまたがり諏訪大社 上社 温泉♨️も湧き出る街です。
パワースポットになるような場所あるかも^_^
https://lit.link/fudojoho →SNSブラザーズ
不動産情報専属 ライター マリーさん突撃レポ 4 下諏訪 ダイシメ弁当 しみ込んでるお惣菜
最近 SNSとか、いろいろネット関係にて新しいサイト アプリ 出回っている。どう使い、利用するか？あまりにも量がありすぎてわかりません。
また何が分からないかが？ わかりません。出してる量のほうが多くて苦労します。
テキスト説明 ライターさん説明 YouTubeによる説明 どれがいいのかいまいちです。やはり自分でも多少勉強？調べる！してから自分で決め選択しましょう。
新規開設しました SNSブラザーズ
最近SNSによる不動産情報発信が多くみられます。フェイスブック Twitter インスタグラム 多業種にわたり発信してます。若い方はたいがいスマホで知りたいこと探したいこと調べています。あまりにも情報量多くて何が良いのかわからなくなる事多々多くあります。
発信力が強いと集客力が増すように思いますが、個人事業主にとってこれからなにを発信していけばよいか？ 今まででは、お客さんの知りたい情報発信でしたが、 お客さんの方が良く知ってます。なので。私は自分の経験体験した参考情報を出し、お客さんの好ましい選択基準だけを教えてあげようと思ってます。
それぞれお客さんの好み価値観は違います、その辺をわきまえてお話していきたいと思います。
ようわからんけどSNS これからなんだかSNS どうするSNS
不動産ミニ知識 何でもＱ＆Ａ
★地盤について
Ｑ、地盤は、事前に調査できますか？
Ａ、土地を購入する前にその土地の地盤調査ができるケースは極めて稀です。その土地自体を調査することができない段階では、まず地勢（山・川・平野・海など、土地の地理的配置のありさま）から、地盤の良し悪しを推測するのが良いでしょう。
（本文47ページも参照）
日当たりもよく気に入った土地ですが、軟弱地盤の可能性が高そうです。
Ａ、良好な地盤であるに越したことはありませんが、地盤調査を行い、地盤改良や杭工事等で補強をすれば問題ないはずです。ただし、安心のためとはいえ必要以上に地盤に予算をかけると、肝心な建物に費用をかけられません。どこかで安心と費用の折り合いをつけましょう。家づくりを依頼する設計士さんに、「検討中の土地に家を建てたらどの位の費用がかかりそうか」と相談すると、ある程度の目安が分かると思います。
地盤調査の結果、軟弱地盤でした。ベタ基礎なら大丈夫ですか？
Ａ、ベタ基礎とは、建物を支える基礎のコンクリート部分が、最下階全体にわたって板状に設けられた基礎のことです。
（マット基礎とも言います。）
安心できる地盤とは、支持力があって、なおかつ有害な沈下を生じない地盤のことで、その指標を「地耐力」といいます。よくベタ基礎なら安心、と聞きますが、不同沈下（部分的な沈下）する場合には建物が傾きますので万全ではありません。地盤改良や杭工事など必要になるかもしれません。
地盤調査の費用はどのくらい？
Ａ、簡易式（スウェーデン式サウンディング試験）という方法があり、土地に細長い棒を機械でグイグイ押し込み、土を採取し、土質を調べて地盤の特性を見る、というものです。費用は５万～７万程度のことが多いです。
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