信州諏訪の気さくな不動産屋があなたにピッタリな物件をお探しします
最近お客さんから、物件選びのコツや、迷わない基準を教えてほしいと相談されることが多くなりました。
「いろいろ見ているうちに分からなくなっちゃった」という方もいました。たしかにこれだけ情報が氾濫する現代では、混乱するのも無理はないよなぁと思います。
土地を買って家を建てたい、土地はあるから家だけ建てたい、中古住宅を買いたい、マンションがいい…、住まいへの夢は皆さんお持ちでしょうし、すでに積極的に動いておられるかもしれませんね。しかし…、だんだん話が具体的になってくると、でかい買い物だけに、（本当にここに決めちゃっていいんだろうか）とか、
（いや、それ以前に、自分には本当は一戸建てよりマンションの方が合ってるんじゃないだろうか）などと、なぜかふり出しに戻ってしまうことさえ、実はよくあるんです。また、その点はよく熟慮してクリアした方でも、いざ物件決定、業者決定となり、契約する段になると、（本当に決めちゃっていいんだろうか）、とか、
続く
需要があって供給 売主 買主 なんで売主が先なんだ? 貸主 借主 なんで貸主が先なんだ?
私は借り手あっての貸し主だと思ってる、昔住宅供給が少なく貸してやってる そんな風潮がありました。
家借りて退去するとき 明け渡しという行為がありますが、その時あれも直せ、これも直せ、結構むちゃくちゃな大家がいて敷金返すどころか多額の費用請求されることが多々ありました
最近敷金返済義務があり。特別な借主の行為による修繕義務を除き 原則として敷金は全額返済されるべきです。契約上 業者クリーニングして明け渡してくださいとの特約もありますが、まあこれは？私としては自分でできる方はいいと思いますが中々きれいにできませんから・・・
話し変わって 売主 買主の話 これもなんで売主が先なんだ 最近は買主の方が選べる選択も多くなり 買主希望の要件がぐっと強くなりました。売買という言葉買売と変えた方がようのでは・・・・
結論 貸主の要望希望優先・・・・ 買主の要望希望優先・・・
以上です・・・・
信州諏訪の気さくな不動産屋 不動産情報 代表 武井雅樹です。
自分の経験から思う不動産購入の際のチェックポイント参考本です。
少しでも参考になれば幸いです.時代は変わろうと考え方は変わらないと思います。
たくさんの物件情報 何をどうやって探して 決めていけばよいか？ よくわからない・・・ 価格もいろいろ まず自分の希望 価格 環境 その他いろいろ・・・
一番から順に決め手の優先順位を考えます。これだけは譲れない、それを絞っていけば だんだん欲しい物件等に近づきます。そのことを業者さんにしっかり伝えます。あいまいだと何を勧めてよいかわかりませんので・・・
不動産に限らずいろんな情報が多々多くなっています。何が良いのか価格に振り回されたり 口コミを見て惑わされたり・・・ 実際自分の求めてるものが分からなくなります。よくよく考えたら必要なかったりする事もあります。
不動産の場合 場所 周りの環境 利便性一定の評価基準あるように思いますが、とは別にそれぞれの個人の選択基準があります。自分の基準と一般的な基準が違うと迷います。照らし合わせない方が良いと思います。それぞれ評価基準が違います。自分の決め手の優先順位をはっきり決めましょう。
そうすれば自分にあった物件が分かります。
毎年ですが 若者達が 新しい環境にて 新しい生活が 始まります。それぞれ期待と不安 しかし時間たてば 慣れていきます。 習うより慣れろです。
最近 以前お世話したお客さんと多く遭遇します。懐かしい話し 今のお話たくさんしてくれます。住まなくなった家の相談多くなりました。いい方法模索せねば。。。
ようわからんけどSNS これからなんだかSNS どうするSNS
